Mi novia de mucho tiempo y yo nos mudamos a Florida hace tres años. Después de alquilar una casa durante un año en un área que nos gustaba, compramos una casa juntos. Yo no estaba trabajando en ese momento, ella sí, así que acordamos que tendría sentido no incluirme en la solicitud de préstamo, a pesar de que mi puntaje crediticio era más alto que el de ella (sin embargo, ambos tenemos lo que se consideraría "bueno"). puntuaciones: al norte de 725 y 800). Creo que el originador del préstamo hipotecario pensó que también era el camino correcto. Hicimos una oferta por una casa, firmada por los dos, y fue aceptada.
Tenía ganancias de la venta de una casa anterior y ella misma pagó muchos de los costos de inspección. Hicimos un pago inicial del 20% para la compra y tomamos una hipoteca para el resto. Ella pagó una porción mayor de ese 20% que yo. Los nombres de ambos estaban en los documentos de cierre (aquellos que no estaban relacionados específicamente con la hipoteca) y los nombres de ambos estaban en la escritura.
También compré el lote baldío adyacente con mi propio dinero y puse el nombre de ambos en esa escritura. Esa fue una transacción separada con una parte diferente a la compra de la casa.
Ambos procedimos a hacer la mitad del pago de la hipoteca cada mes por la casa que compartimos. También gastamos dinero en mejoras y mantenimiento del hogar: nuevos mostradores, electrodomésticos, pisos, pintura, etcétera. Yo pagué algunos de los gastos, ella pagó más. Hice todo el trabajo de mejoras para el hogar yo mismo.
""La empresa de cierre dijo que normalmente no dividen las transferencias bancarias y yo estaba de acuerdo con eso"."
Diecisiete meses después, decidimos vender nuestra casa. Mirando hacia atrás ahora, parece que es posible que hayamos vendido en la cima del auge inmobiliario actual de Florida. La casa se vendió por casi el doble de lo que pagamos. Después de pagar la hipoteca, las ganancias netas fueron de poco menos de $200,000.
En el momento del cierre, todas las ganancias se transfirieron a su cuenta bancaria, lo cual acepté porque era más fácil. La compañía de cierre dijo que normalmente no dividen las transferencias electrónicas y yo estaba de acuerdo con eso. Pensé que éramos bastante sólidos y no tenía preocupaciones.
Han pasado cinco meses desde el cierre, y las cosas están difíciles entre nosotros. Estoy siendo rechazado cuando he pedido mi parte de las ganancias. Mi posición es que a ambos se nos deben reembolsar todos nuestros gastos, y los ingresos restantes se deben dividir al 50/50.
Creo que sus gastos/costos por mejoras, electrodomésticos nuevos, inspecciones, etcétera, pueden ascender a alrededor de $30,000 mientras que los míos rondan los $20,000.
En este ejemplo, eso dejaría aproximadamente $ 150,000 para dividir en partes iguales, por lo que $ 75,000 cada uno. Me transfirieron $25,000, dejándola con aproximadamente $175,000. Siento que me deben otros $70,000 75,000: mi parte de las ganancias ($20,000 95,000 + mis gastos de $XNUMX XNUMX = $XNUMX XNUMX).
¿Estoy equivocado en mi forma de pensar? ¿Qué deberíamos incluir y excluir en nuestra lista de gastos por los que deberíamos reembolsarnos? Por ejemplo, en su lista de gastos, incluye la factura mensual de cable/internet, lo que me parece bien, pero también es la factura que pagué en nuestra casa de alquiler durante 13 meses, pero nunca me devolvieron nada de ese dinero.
Cualquier orientación que pueda proporcionar es muy apreciada.
Feria en Florida
Querida Feria,
Este enfrentamiento podría haberse predicho en las hojas de té.
Nada sucede por accidente. Por supuesto, eso era más fácil. , solamente para la persona que estaba recibiendo los fondos. Nunca iba a ser fácil para aquel cuya cuenta bancaria permanece vacía. Debe proceder sobre esa base. Este no fue un giro casual de los acontecimientos. Fue, independientemente de lo que sostenga su novia (o ex novia), hecho con el conocimiento de que ella tendría todas las cartas. Supongo que obtuvo $200,000 después de los impuestos sobre las ganancias de capital.
En general, estoy de acuerdo con su lógica sobre dividir los costos, pero eso no lo llevará muy lejos. Los pagos de la factura del cable son la menor de tus preocupaciones. Cuanto más discutas sobre los detalles, más tiempo permanecerá el dinero en la cuenta bancaria de tu ex novia y más posibilidades habrá de que el dinero se gaste o se transfiera a otras cuentas bancarias. Ella no puede darle lo que dice que ya no tiene, y el dinero será más difícil de rastrear a medida que pase el tiempo.
Ambos estaban en la escritura y ambos tenían una participación del 50% en la propiedad, por lo que la ley está de su lado. Consulte a un abogado para determinar un plan de acción, pero antes de verse envuelto en una batalla legal prolongada con su novia, sugiera contratar a un mediador para que lo ayude a resolver los puntos conflictivos. Esté preparado para comprometerse. Puede ser que ella esté prevaricando y bloqueando hasta que decida su próximo movimiento. Claramente, $25,000 para usted no es suficiente.
""Ambos pagaron facturas e invirtieron en mejoras, pero invirtieron en una propiedad que era de propiedad conjunta al 50/50"."
Esté preparado para emprender acciones legales si queda claro que ella no desea dividir las ganancias de manera justa. Pero ambos gastaron dinero en la propiedad, y si su ex quiere empujarlo a un litigio, sería prudente informarle que es posible que termine debiéndole el 50% de las ganancias, es decir, $ 100,000. Tú ambas pagó facturas e invirtió en mejoras, pero invirtió en una propiedad que era de propiedad conjunta 50/50. Si es inteligente, debería conformarse con usted ahora.
Otra posible fuente de apalancamiento: La otra propiedad que compraron juntos. Si presentara una acción de partición para vender esa propiedad ahora, perdería dinero y ella perdería una ganancia potencialmente considerable, por lo que tiene sentido que usted y ella permanezcan en buenos términos, independientemente del estado de su relación, para asegurar un día de pago más grande en el futuro. No sería prudente que dejara pasar una empresa rentable en el futuro por ganancias a corto plazo hoy.
Ella tiene el control físico de los $175,000, pero no tiene la capacidad legal para quedárselos. Divida los $200,000 menos la diferencia en sus pagos iniciales y renovaciones. Sin embargo, sin duda será una negociación más difícil dado que ella tiene posesión de los fondos. Es tentador imaginar lo que podría hacer con $175,000, y puede estar haciendo todo tipo de razonamientos sobre por qué debería quedarse con la parte del león. Un mediador debe darle una fecha límite para transferir los fondos acordados.
Si ella no cumple con ese plazo, abogado arriba.
Aprenda cómo sacudir su rutina financiera en el Festival de las mejores nuevas ideas en el dinero el 21 y 22 de septiembre en Nueva York. Únase a Carrie Schwab, presidenta de la Fundación Charles Schwab.
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'Estoy atrapado en una mentalidad de tacaño': mi cónyuge y yo compramos una casa, pero él solo quiere comprar artículos de lujo. ¿Cómo podemos estar de acuerdo?
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/pensé-que-éramos-bastante-sólidos-mi-novia-y-vendí-nuestra-florida-casa-los-200-000-beneficios- fue-conectada-a-su-cuenta-ella-se-niega-a-darme-mi-parte-justa-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Pensé que éramos bastante sólidos': Mi novia y yo vendimos nuestra casa en Florida. La ganancia de $200,000 fue transferida a su cuenta. Ella se niega a darme mi parte justa.
Mi novia de mucho tiempo y yo nos mudamos a Florida hace tres años. Después de alquilar una casa durante un año en un área que nos gustaba, compramos una casa juntos. Yo no estaba trabajando en ese momento, ella sí, así que acordamos que tendría sentido no incluirme en la solicitud de préstamo, a pesar de que mi puntaje crediticio era más alto que el de ella (sin embargo, ambos tenemos lo que se consideraría "bueno"). puntuaciones: al norte de 725 y 800). Creo que el originador del préstamo hipotecario pensó que también era el camino correcto. Hicimos una oferta por una casa, firmada por los dos, y fue aceptada.
Tenía ganancias de la venta de una casa anterior y ella misma pagó muchos de los costos de inspección. Hicimos un pago inicial del 20% para la compra y tomamos una hipoteca para el resto. Ella pagó una porción mayor de ese 20% que yo. Los nombres de ambos estaban en los documentos de cierre (aquellos que no estaban relacionados específicamente con la hipoteca) y los nombres de ambos estaban en la escritura.
También compré el lote baldío adyacente con mi propio dinero y puse el nombre de ambos en esa escritura. Esa fue una transacción separada con una parte diferente a la compra de la casa.
Ambos procedimos a hacer la mitad del pago de la hipoteca cada mes por la casa que compartimos. También gastamos dinero en mejoras y mantenimiento del hogar: nuevos mostradores, electrodomésticos, pisos, pintura, etcétera. Yo pagué algunos de los gastos, ella pagó más. Hice todo el trabajo de mejoras para el hogar yo mismo.
""La empresa de cierre dijo que normalmente no dividen las transferencias bancarias y yo estaba de acuerdo con eso"."
Diecisiete meses después, decidimos vender nuestra casa. Mirando hacia atrás ahora, parece que es posible que hayamos vendido en la cima del auge inmobiliario actual de Florida. La casa se vendió por casi el doble de lo que pagamos. Después de pagar la hipoteca, las ganancias netas fueron de poco menos de $200,000.
En el momento del cierre, todas las ganancias se transfirieron a su cuenta bancaria, lo cual acepté porque era más fácil. La compañía de cierre dijo que normalmente no dividen las transferencias electrónicas y yo estaba de acuerdo con eso. Pensé que éramos bastante sólidos y no tenía preocupaciones.
Han pasado cinco meses desde el cierre, y las cosas están difíciles entre nosotros. Estoy siendo rechazado cuando he pedido mi parte de las ganancias. Mi posición es que a ambos se nos deben reembolsar todos nuestros gastos, y los ingresos restantes se deben dividir al 50/50.
Creo que sus gastos/costos por mejoras, electrodomésticos nuevos, inspecciones, etcétera, pueden ascender a alrededor de $30,000 mientras que los míos rondan los $20,000.
En este ejemplo, eso dejaría aproximadamente $ 150,000 para dividir en partes iguales, por lo que $ 75,000 cada uno. Me transfirieron $25,000, dejándola con aproximadamente $175,000. Siento que me deben otros $70,000 75,000: mi parte de las ganancias ($20,000 95,000 + mis gastos de $XNUMX XNUMX = $XNUMX XNUMX).
¿Estoy equivocado en mi forma de pensar? ¿Qué deberíamos incluir y excluir en nuestra lista de gastos por los que deberíamos reembolsarnos? Por ejemplo, en su lista de gastos, incluye la factura mensual de cable/internet, lo que me parece bien, pero también es la factura que pagué en nuestra casa de alquiler durante 13 meses, pero nunca me devolvieron nada de ese dinero.
Cualquier orientación que pueda proporcionar es muy apreciada.
Feria en Florida
Querida Feria,
Este enfrentamiento podría haberse predicho en las hojas de té.
Nada sucede por accidente. Por supuesto, eso era más fácil. , solamente para la persona que estaba recibiendo los fondos. Nunca iba a ser fácil para aquel cuya cuenta bancaria permanece vacía. Debe proceder sobre esa base. Este no fue un giro casual de los acontecimientos. Fue, independientemente de lo que sostenga su novia (o ex novia), hecho con el conocimiento de que ella tendría todas las cartas. Supongo que obtuvo $200,000 después de los impuestos sobre las ganancias de capital.
En general, estoy de acuerdo con su lógica sobre dividir los costos, pero eso no lo llevará muy lejos. Los pagos de la factura del cable son la menor de tus preocupaciones. Cuanto más discutas sobre los detalles, más tiempo permanecerá el dinero en la cuenta bancaria de tu ex novia y más posibilidades habrá de que el dinero se gaste o se transfiera a otras cuentas bancarias. Ella no puede darle lo que dice que ya no tiene, y el dinero será más difícil de rastrear a medida que pase el tiempo.
Ambos estaban en la escritura y ambos tenían una participación del 50% en la propiedad, por lo que la ley está de su lado. Consulte a un abogado para determinar un plan de acción, pero antes de verse envuelto en una batalla legal prolongada con su novia, sugiera contratar a un mediador para que lo ayude a resolver los puntos conflictivos. Esté preparado para comprometerse. Puede ser que ella esté prevaricando y bloqueando hasta que decida su próximo movimiento. Claramente, $25,000 para usted no es suficiente.
""Ambos pagaron facturas e invirtieron en mejoras, pero invirtieron en una propiedad que era de propiedad conjunta al 50/50"."
Esté preparado para emprender acciones legales si queda claro que ella no desea dividir las ganancias de manera justa. Pero ambos gastaron dinero en la propiedad, y si su ex quiere empujarlo a un litigio, sería prudente informarle que es posible que termine debiéndole el 50% de las ganancias, es decir, $ 100,000. Tú ambas pagó facturas e invirtió en mejoras, pero invirtió en una propiedad que era de propiedad conjunta 50/50. Si es inteligente, debería conformarse con usted ahora.
Otra posible fuente de apalancamiento: La otra propiedad que compraron juntos. Si presentara una acción de partición para vender esa propiedad ahora, perdería dinero y ella perdería una ganancia potencialmente considerable, por lo que tiene sentido que usted y ella permanezcan en buenos términos, independientemente del estado de su relación, para asegurar un día de pago más grande en el futuro. No sería prudente que dejara pasar una empresa rentable en el futuro por ganancias a corto plazo hoy.
Ella tiene el control físico de los $175,000, pero no tiene la capacidad legal para quedárselos. Divida los $200,000 menos la diferencia en sus pagos iniciales y renovaciones. Sin embargo, sin duda será una negociación más difícil dado que ella tiene posesión de los fondos. Es tentador imaginar lo que podría hacer con $175,000, y puede estar haciendo todo tipo de razonamientos sobre por qué debería quedarse con la parte del león. Un mediador debe darle una fecha límite para transferir los fondos acordados.
Si ella no cumple con ese plazo, abogado arriba.
Aprenda cómo sacudir su rutina financiera en el Festival de las mejores nuevas ideas en el dinero el 21 y 22 de septiembre en Nueva York. Únase a Carrie Schwab, presidenta de la Fundación Charles Schwab.
Check out el Facebook privado de Moneyist grupo, donde buscamos respuestas a los problemas de dinero más espinosos de la vida. Los lectores me escriben con todo tipo de dilemas. Publique sus preguntas, cuénteme sobre qué desea saber más o opinar sobre las últimas columnas de Moneyist.
El Moneyist lamenta no poder responder a las preguntas individualmente.
Al enviar sus preguntas por correo electrónico, acepta que se publiquen de forma anónima en MarketWatch. Al enviar su historia a Dow Jones & Co., el editor de MarketWatch, comprende y acepta que podemos usar su historia, o versiones de ella, en todos los medios y plataformas, incluso a través de terceros..
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'Él paga la mitad de las cuentas de la casa, a pesar de que allí viven seis adultos': Mi hijo vive con su papá y su madrastra. Se aprovechan de él. ¿Cómo puedo sacarlo?
'Estoy atrapado en una mentalidad de tacaño': mi cónyuge y yo compramos una casa, pero él solo quiere comprar artículos de lujo. ¿Cómo podemos estar de acuerdo?
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/pensé-que-éramos-bastante-sólidos-mi-novia-y-vendí-nuestra-florida-casa-los-200-000-beneficios- fue-conectada-a-su-cuenta-ella-se-niega-a-darme-mi-parte-justa-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo