La escasez de inventario, los altos precios y el aumento de las tasas de interés finalmente han afectado.
Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron bruscamente un 16.6% en abril a una tasa anualizada desestacionalizada de 591,000, según datos de la Oficina del Censo publicados el martes.
Esa fue la tasa de ventas más lenta desde abril de 2020 durante los primeros días de la pandemia de COVID-19, ofreciendo un respiro a los compradores que se está enfriando el mercado.
Además, las ventas de casas nuevas en marzo se revisaron significativamente a la baja de 763,000 a 709,000, dijo la Oficina del Censo.
“El informe de ventas de viviendas nuevas publicado hoy por la Oficina del Censo apunta claramente a un mercado inmobiliario que ha cambiado”, dijo Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae.
Las tasas hipotecarias han aumentado 200 puntos básicos desde fines de 2021, lo que ejerce presión sobre las ventas de viviendas existentes, las solicitudes de hipotecas y la confianza de los constructores de viviendas, dijo.
""Se está produciendo una caída más pronunciada en la inversión residencial, y es probable que revisemos a la baja nuestro pronóstico de ventas de viviendas a corto plazo"."
— Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae
Los economistas encuestados por The Wall Street Journal habían pronosticado que las ventas se realizarían a una tasa anual de 750,000, aunque el informe puede ser volátil y estar sujeto a revisiones.
“Sin embargo, el informe de ventas de casas nuevas de hoy es el indicador más claro hasta ahora, con ventas muy por debajo de nuestras propias expectativas y del consenso”, dijo Duncan.
"El ritmo de ventas en abril fue similar en nivel a la desaceleración que ocurrió la última vez que la Reserva Federal se comprometió con un régimen de ajuste en 2018", agregó.
"Se está produciendo una caída más pronunciada en la inversión residencial", dijo Fannie Mae.
FNMA,
- 1.10%
dijo el economista, y agregó que revisará a la baja sus propias proyecciones de ventas.
A informe separado publicado el martes por Realtor.com sugirió que las personas están preparadas para comprar y vender casas a "puntos de precio más accesibles".
George Ratiu, economista sénior y gerente de investigación económica de Realtor.com, dijo que el informe “ofrece esperanza” a los compradores-vendedores.
(Realtor.com es operado por la subsidiaria de News Corp, Move Inc., y MarketWatch es una unidad de Dow Jones, que también es una subsidiaria de News Corp.)
El índice industrial Dow Jones
DJIA,
+ 0.15%,
S & P 500
SPX,
- 0.81%
y Nasdaq Composite
COMP,
- 2.35%
fueron todos más bajos el martes ya que los temores de estanflación en curso sacudieron a los inversores.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- la inversión-ya-está-en-marcha-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
¿Buenas noticias para los compradores de vivienda? El economista jefe de Fannie Mae dice que el mercado inmobiliario de EE. UU. finalmente ha dado un giro. Este es el por qué.
La escasez de inventario, los altos precios y el aumento de las tasas de interés finalmente han afectado.
Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron bruscamente un 16.6% en abril a una tasa anualizada desestacionalizada de 591,000, según datos de la Oficina del Censo publicados el martes.
Esa fue la tasa de ventas más lenta desde abril de 2020 durante los primeros días de la pandemia de COVID-19, ofreciendo un respiro a los compradores que se está enfriando el mercado.
Además, las ventas de casas nuevas en marzo se revisaron significativamente a la baja de 763,000 a 709,000, dijo la Oficina del Censo.
“El informe de ventas de viviendas nuevas publicado hoy por la Oficina del Censo apunta claramente a un mercado inmobiliario que ha cambiado”, dijo Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae.
Las tasas hipotecarias han aumentado 200 puntos básicos desde fines de 2021, lo que ejerce presión sobre las ventas de viviendas existentes, las solicitudes de hipotecas y la confianza de los constructores de viviendas, dijo.
""Se está produciendo una caída más pronunciada en la inversión residencial, y es probable que revisemos a la baja nuestro pronóstico de ventas de viviendas a corto plazo"."
— Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae
Los economistas encuestados por The Wall Street Journal habían pronosticado que las ventas se realizarían a una tasa anual de 750,000, aunque el informe puede ser volátil y estar sujeto a revisiones.
“Sin embargo, el informe de ventas de casas nuevas de hoy es el indicador más claro hasta ahora, con ventas muy por debajo de nuestras propias expectativas y del consenso”, dijo Duncan.
"El ritmo de ventas en abril fue similar en nivel a la desaceleración que ocurrió la última vez que la Reserva Federal se comprometió con un régimen de ajuste en 2018", agregó.
"Se está produciendo una caída más pronunciada en la inversión residencial", dijo Fannie Mae.
- 1.10%
FNMA,
dijo el economista, y agregó que revisará a la baja sus propias proyecciones de ventas.
A informe separado publicado el martes por Realtor.com sugirió que las personas están preparadas para comprar y vender casas a "puntos de precio más accesibles".
George Ratiu, economista sénior y gerente de investigación económica de Realtor.com, dijo que el informe “ofrece esperanza” a los compradores-vendedores.
(Realtor.com es operado por la subsidiaria de News Corp, Move Inc., y MarketWatch es una unidad de Dow Jones, que también es una subsidiaria de News Corp.)
El índice industrial Dow Jones
+ 0.15% ,
- 0.81%
- 2.35%
DJIA,
S & P 500
SPX,
y Nasdaq Composite
COMP,
fueron todos más bajos el martes ya que los temores de estanflación en curso sacudieron a los inversores.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- la inversión-ya-está-en-marcha-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo