El auge de la vivienda en Alemania está llegando a su fin, según datos

El auge de la vivienda en Alemania está llegando a su fin, según datos

Aumento de las tasas de interés, alta inflación, un crisis de energía, y mucha incertidumbre global no suelen ser ingredientes para un mercado en auge. El Alemán Mercado inmobiliario parece estar finalmente poniéndose al día con las realidades a medida que Índice de vivienda en Alemania disminuyó a 222.97 puntos en agosto. 

El mercado inmobiliario alemán crece sin interrupciones desde 2009; sin embargo, según una nueva reporte por el Instituto Gewos de Investigación Urbana, Regional y de Vivienda con sede en Hamburgo, este período de rápido crecimiento podría terminar. El Instituto espera una caída del 7 % en las ventas de terrenos y bienes inmuebles comerciales este año, lo que representa aproximadamente 315.5 308.10 millones de euros (XNUMX XNUMX millones de dólares). 

Mientras tanto, Holger Zschaepitz de Welt proclamada el auge inmobiliario alemán ha terminado, mostrando un gráfico de las acciones del principal prestamista inmobiliario de Alemania, el grupo Hypoport, cayendo un 34% después de que suspendieron su pronóstico para todo el año. 

“Este gráfico destaca que el auge de la vivienda en Alemania ha terminado. Las acciones del prestamista inmobiliario Hypoport se desplomaron hasta un 34 %, la mayor cantidad de la historia, después de que el grupo suspendiera su pronóstico para todo el año, diciendo que los clientes de financiamiento hipotecario residencial están frenando las compras de propiedades”.

Precio de las acciones de Hypoport. Fuente: Gorjeo 

Auge post-Covid

Por otro lado, Gewos cree que los precios no bajarán ya que la presión sobre la vivienda alemana sigue siendo alta debido a la fuerte inmigración, pero la nueva construcción se detendrá debido al aumento de los costos de crédito y energía.

En 2021, el mercado de la vivienda en Alemania registró unas ventas de 337 millones de euros (328.99 millones de dólares), un aumento anual del 14.5 % y el doble que hace diez años. Este estallido de actividad en el mercado inmobiliario siguió a los cierres de Covid cuando la gente vendió apartamentos para comprar casas en áreas más rurales, pero también fue una jugada de recuperación. 

Los bienes raíces podrían ser una mala inversión en Alemania con una posible desaceleración y caída, pero mucho dependerá del mercado energético y Políticas del Banco Central en el futuro. 

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Fuente: https://finbold.com/germany-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/