Un repartidor de Jollibee monta una motocicleta por las concurridas calles de Manila el 14 de octubre de 2015.
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CentralHub Industrial Centers, una empresa conjunta entre DoubleDragon Corp. del magnate inmobiliario Edgar Sia y Jollibee Foods del multimillonario Tony Tan Caktiong, está acelerando la construcción de almacenes en Filipinas para aprovechar la creciente demanda de las empresas de comercio electrónico.
La compañía está construyendo una cartera de arrendamiento de bodegas con un valor agregado de 24.8 millones de pesos ($482 millones) mientras se prepara para una oferta pública inicial en la segunda mitad del año. Será el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces centrado en la industria en cotizar en la bolsa de Filipinas.
“Actualmente estamos acelerando la construcción simultánea de varios complejos industriales CentralHub en todo el país a medida que la demanda de almacenes industriales modernos continúa creciendo”, dijo Sia, presidente de DoubleDragon, el lunes en un comunicado.
CentralHub, que posee 43.8 hectáreas de activos industriales, dijo que completó la construcción de un complejo de almacenes de 6.2 hectáreas en Tarlac, a unos 130 kilómetros al norte de la capital del país, Manila. También está construyendo instalaciones logísticas en las ciudades centrales de Filipinas de Iloilo y Cebu, así como en Davao en la isla sureña de Mindanao.
La demanda de espacio de almacenamiento ha aumentado por parte de las empresas de comercio electrónico, que han experimentado un rápido crecimiento en sus negocios a medida que los consumidores atrapados en sus hogares debido a los bloqueos inducidos por la pandemia recurrieron a las compras en línea y las entregas de alimentos.
Sia y Tan Caktiong son socios comerciales desde hace mucho tiempo. Sia vendió su cadena de restaurantes de pollo asado Mang Inasal a Jollibee en 2012 y sacó a bolsa DoubleDragon dos años después. Con un patrimonio neto de $675 millones, Sia ocupó el puesto número 28 cuando se publicó la lista de los 50 más ricos de Filipinas en septiembre.
Tan Caktiong, que tiene una participación en DoubleDrgaon, tiene un patrimonio neto de 2.7 millones de dólares y ocupa el puesto número 7 en la lista. Su principal fuente de riqueza es el gigante de comida rápida Jollibee, que ahora opera casi 3,200 puntos de venta en Filipinas y más de 2,600 en el extranjero, incluidas las cadenas estadounidenses Smashburger y Coffee Bean.
Jollibee compró una participación en CentralHub en agosto después de inyectar 16.4 hectáreas de propiedades industriales que la cadena de restaurantes utiliza como economato. “Utilizaremos los ingresos de la eventual oferta pública inicial de CentralHub para financiar inversiones inmobiliarias para nuestras nuevas tiendas y economatos, que convertiremos nuevamente en más inversiones y acciones en el REIT”, dijo Tan Caktiong en ese momento. “Básicamente, el REIT ayudará a financiar continuamente nuestra futura expansión”.
Fuente: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/01/18/doubledragon-jollibee-ramp-up-482-million-warehouse-portfolio-ahead-of-ipo-as-e-commerce- auges/